Wise Media Reach（ワイズメディアリーチ）｜企業のインタビュー、プレスリリース配信

2025/3/3

中小企業の町で交通の要衝にもなっている「守口市」

大阪府守口市は、大阪市の中央やや北西にある市町村の一つです。この地域は大阪と京都を結ぶ地域になり、低地が多い所ですので割と住みやすいのが特徴です。人口およそ１４万人、面積は１２万平方メートル、人口密度は11,220人/km2ですので、大阪府内では平均的な人口密度と言えそうです。地域特性を見ていくと、大阪までは京阪電車が通っていますので、大阪まで行くのに２０分程度で行くことが可能です。そのため、大阪のベッドタウンとして知られるようになっています。一方で、京都へ行くにも４０分程度で行くことが出来るこ ...

2025/3/3

住宅地が90パーセントを占める「大阪市東住吉区」

大阪市東住吉区は大阪市の南西部に位置する地域になります。人口は２０１５年現在でおよそ１３万人ほど、面積はおよそ９万平方メートルになります。人口密度は大阪市の中では平均的な数値になります。地域特性としては、同じ大阪市の他地域と比較した時に、商業地は少なく住宅地が多いのが相違点と言えるでしょう。住吉区の住宅地は全体の９０パーセントを占めていますので、区内のほとんどが住宅地であることが分かるでしょう。この地域は、大阪の中心地まで通勤をしている人が多くなります。区内の鉄道は、近鉄南大阪線とJR阪和線が ...

2025/3/3

治安が良く住みやすい街「藤井寺市」

藤井寺市は大阪の中央部のやや東側に位置する市町村の一つになります。藤井寺市は、面積が8.89km2、2016年の総人口は65,085人、そして人口密度は7,320人/km2です。人口密度は大阪府内の平均よりは低く、のんびりした町になります。人口密度が低いのは、農地が多いことだけでなく、古墳が多いからです。藤井寺市は意外と歴史の古い市の一つで、4世紀から6世紀の古墳時代に、古市古墳群が作られたとされる記録があります。日本中を探しても古墳が複数ある市町村も珍しく、藤井寺市の特徴でもあり、良いところの一つと言 ...

2025/2/23

ハローキティ紙製ストローでSDGs GOAL14『海の豊かさを守ろう』の実現に向けた思いやりの提案

株式会社サンリオ（本社：東京都品川区、社長：辻󠄀 信太郎、以下サンリオ）は、微小なプラスチックごみによる海洋汚染が課題になっていることを受けて、「ハローキティ」デザインの紙製ストローを全国のサンリオショップ、百貨店のサンリオコーナーおよび、サンリオオンラインショップにて発売いたします。 ⓒ1976,2019 SANRIO CO., LTD. 著作（株）サンリオ ⓒ1976,2019 SANRIO CO., LTD. 著作（株）サンリオ　現在、プラスチックごみによる海洋汚染が世界的な問題となっており、特に ...

2025/3/3

だんじり祭りで有名　城もあり外国人からも注目の「岸和田市」

岸和田市は大阪府内にある市町村の一つで、泉南地域の最も主要な都市です。大阪府の出先機関や企業の支店など重要な施設が集中していることが、他地域との相違点になっています。また岸和田だんじり祭でも有名になっています。このような岸和田市ですが、不動産投資の観点から注目を集めているのです。はじめにこちらの地域特性について紹介しましょう。まず地理的な特徴ですが、こちらの面積は72.68平方キロメートルで、隣接する自治体は和泉市・貝塚市・泉北郡忠岡町があります。また和歌山県との県境になっており、紀の川市や伊 ...

2025/3/3

犯罪率が低い住宅地中心の「大阪市城東区」

大阪府大阪市城東区は、大阪市の東側に位置する街になります。すぐ東側は東大阪市です。城東区という名前の通り、大阪城の東側にありますが、大阪城自体は城東区にはありません。大阪市の中心地からはやや外れた地域になりますので、繁華街は少なくなっています。主に住宅地で占められてるのが特徴でしょう。城東区の人口はおよそ１６万人で、面積は８万平方キロメートルになります。地域特性についてみると、他の地域に比べると犯罪率が低いのが特徴です。およそ１．５パーセントになります。大阪の中心地などの他地域との相違点は ...

2025/3/3

財政難改善が望まれる街「高石市」

高石市とは大阪府の泉北地域に位置する自治体の一つです。面積は11.30平方キロメートル、総人口は2016年8月1日段階での推計は56580人です。この面積は大阪府内の市としては藤井寺市の次に狭い市となっています。また人口密度は1平方キロメートルあたり5010人です。地理的には隣接自治体に堺市、和泉市、泉大津市があり、西側の大阪湾に面している部分は堺泉北臨海工業地帯の埋立地となっています。市の木はマツ、市の花はキクで、キャッチフレーズは「小さな輝きが広がる和みのまち」です。また「てんにょん」という羽衣伝 ...

2025/3/3

歴史的に貴重な古墳が沢山「堺市北区」

大阪府堺市北区は面積15.60km²、総人口が２０１６年８月の段階で15万9千人、人口密度が1万人/km²の堺市の区の一つになります。地域特性としては、自然が多く、西除川・光竜寺川・狭間川が流れており、それらの川は下流になると山と川に合流しています。区の南側は、美濃川や百舌鳥川が百済川と石津川へ合流しているのが特徴になります。標高は、同じ堺区の中では高くなりますので、水害などとは無縁の地域といってもいいでしょう。もちろん、水害は川の近くほど危険になりますので、不動産投資をするときにも地形はデメリッ ...

2025/3/3

大阪市から遠く、自然が多い「阪南市」

大阪府阪南市は、大阪府の中でも南の方に位置し、すぐ隣が和歌山県になっています。大阪市からも遠く、鉄道を利用しても１時間前後はかかります。もともと、大阪府は縦に長い都道府県になりますので、中心地よりやや北に位置する大阪市と阪南市には大きな隔たりがあります。地域特性としては、面積が３６万平方メートルで自然の多いです。そのわりには沿岸部は開発が進んでいるため、人口は増加はしてますが、非常に緩やかな増加になります。人口はおよそ５万６千人になります。大阪市の南端のベッドタウンとしての役割があるのです。他 ...

2025/3/3

ハーベストの丘で自然も一杯「堺市南区」

堺市南区は、堺市を構成している7つの区のひとつになります。元々は堺市は政令指定都市には定められていませんでしたが、2006年4月に政令指定都市になり、堺市の役所や南支所管内の区域を南区としています。地域特性としては、大阪府を代表するニュータウンである泉北ニュータウンがある点で有名です。堺市は大阪市まで行くのに列車でおよそ３０分から４０分の距離になります。大阪市までの通勤が容易なことから、ベッドタウンとして発展した点は他地域との相違点と言えるのではないでしょうか。ただ、泉北ニュータウンはすでにニュ ...

2025/3/3

府内でも子育てに向いている「大阪狭山市」

大阪狭山市は、大阪府の中央やや南に位置する市町村の一つになります。元々は人口が少なく、田舎町だった地域ですが、１９７０年代から徐々に人口が増加していきました。人口はおよそ５万７千人ほどになります。面積は１１万平方メートルであることを考えると、人口密度はそれほど高くありません。地域特性としては、大阪市からはやや遠いですが、南海電気鉄道を利用することで１時間以内に行くことが出来ます。そのため、大阪市のベッドタウンとしての位置づけになっています。他地域との相違点は、文教地区としての顔も持っていること ...

2025/3/3

旧来の市街地や住宅街と新興住宅街が広がる「箕面市」

箕面市とは大阪府の豊能地域に属する市の一つです。府内の他の自治体の中では、池田市、豊中市、吹田市、茨木市、豊能郡豊能町と隣接しています。また箕面市の外周の一部は兵庫県と大阪府の県境になっており、兵庫県川西市とも隣り合っています。こちらの面積は47.90平方キロメートル、人口は2016年8月1日段階で推計134054人です。また人口密度は1平方キロメートルあたり2800人と発表されています。特に人口密度が高いのは住宅地の広がる市内の南部地域です。市の木はイロハモミジ、市の花ササユリに指定されています。 ...

2025/3/3

道路事情が整った街「和泉市」

和泉市は大阪府泉北地域に属する自治体の一つです。人口は2016年8月1日段階で185913人で、これは大阪府内の都市としては上位から12番目となっています。なお世帯数も同じ順位にあります。直近の国勢調査の結果からの人口増減は4.01％増加を記録しており、この増減率は府内の43市町村中では2位という高順位になっています。なお和泉市は1970年以降、人口が減少に転じたことがありません。面積は84.98平方キロメートルで、人口密度は1平方キロメートルあたり2190人です。隣接する自治体には堺市、岸和田市、河 ...

2019/6/18

山形沖で震度6強の地震、東北、北陸で強い揺れ

山形沖で大規模な地震が発生しました。津波警報も出ていますので海や川には近づかないで下さい。今後、余震にも注意が必要です。【 #津波からの #避難のポイント】▼すぐ海岸から離れる▼「遠く」より「高い」場所へ▼車でなく原則徒歩で避難▼津波注意報が解除されるまで絶対に戻らない（画像：日本気象協会トクする！防災）https://t.co/iM5d4Ce7Cv pic.twitter.com/XkPLZV6F91— 地震・ニュース速報＠Yahoo!ニュース (@YahooTopicsEdit ...

2025/3/3

京都市と大阪市の中心に位置する「交野市」

大阪府交野市は、大阪負の中でも東部に位置します。隣は生駒山地がある奈良県の生駒市です。人口はおよそ７万６千人、面積は２万５千平方メートルになります。地域特性としては、大阪負にある割りには、京都市への交通の便もよく、ちょうど京都市と大阪市の中心に位置する点で、同じ大阪府の他地域との相違点になります。市内には、JR片町線（学研都市線）が通っており、大阪市へいくには電車一本で行くことが出来ます。また、枚方駅まで直通の京阪交野線が縦断していますので、枚方駅まで行くことが可能です。枚方駅からは京阪電車の普 ...

2025/3/3

複数の幹線道路を持つ「和泉市」

2025/3/3

商人が多くいた街　歴史的にも長い「堺市中区」

堺市中区は、人口およそ１２万人、面積はおよそ１７万平方メートルある堺市を構成する区のひとつになります。もともと堺市は政令指定都市ではありませんでしたが、2006年4月から政令指定都市になりました。地域特性は、元々は商人が多くいる町だったことです。現在でも多くのお店がありますが、大阪らしさという点においては歴史的視点から見ると大阪らしいといえるでしょう。そういう意味では他地域と相違点があると言えます。区内の地形は、平地がある一方で、東の方が丘陵地帯が続いています。平地は多くの人が住んでいます。 ...

2025/3/3

昔からある神社やお寺も多い、歴史ある「四條畷市」

大阪府の中部にある四條畷市は、人口およそ５万５千人、面積は１９万平方メートルの市町村の一つになります。四條畷市は、古くから歴史のある町で、昔からある神社やお寺がいくつもあるのが特徴です。地域特性としては、すぐ隣に奈良県があり、生駒山も近くにあることから、市の東部はアップダウンが激しい所になります。そのため、駅は市の北西部にあり、人口が集中しているのも北部や西部の方になります。もともとこの地域はベッドタウンとしての位置づけになっています。大阪市までは、市内にある駅を利用して３０分から４０分ほどで行 ...

2025/3/3

大阪の新路線「おおさか東線(JR)」について

「おおさか東線」とは、「新大阪駅(大阪市淀川区)」から「久宝寺駅(八尾市)」までを結ぶ、南北合計「約20.3キロメートル」に計画されている新路線です。最終的には、大阪市北区大深町の大阪駅北地区再開発区域(通称：梅田北ヤード)内の新駅を予定している、「北梅田駅(仮称)」まで延伸を計画しています。因みに「北梅田駅(仮称)」は「2023年春頃」を開業予定としています。「おおさか東線」は「北区間(約11.1キロメートル)」と「南区間(約9.2キロメートル)」に分かれています。現在の「南区間」である、「放出 ...

2022/4/3

大阪のホテルの期待利回り調査結果とは？今後の需要について

大阪のホテルの期待利回り「公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会」による、半期に一度の恒例の「大阪圏エリア別不動産利回り調査」の結果が出ました。大阪のホテルの期待利回り調査の結果は「5.09％」でした。同協会による、大阪のホテルに対する期待利回り調査は「今回が初めて」です。大阪のホテルの「期待利回り」としては「梅田エリアのレジデンス(住居系)と同水準(5.09％)」という「以外な結果」となりました。一般的にホテル事業は、「収益のボラティリティが高く」、得てして「投資家の求める期待利回りも高い」という ...

2022/4/2

民泊を始めるときに必要な物リストとは

民泊を始めるにはまず部屋の用意から「民泊を始めよう！」「民泊を始めたいけど・・・」民泊を始めようと思ったものの、何が必要かわかりませんよね。民泊を始めるにあたって必要な物が何なのかを知っておくことは大切です。民泊を始めるにあたって最も重要なのが部屋です。自分の家に空き部屋はありますか？実家に空き部屋はありますか？持ち家や投資物件で空き家になっている部屋はありますか？自分で物件（部屋）を所有していない場合は、部屋を借りる方法もあります。昨今は、法律や地域の目も厳しくなっているので、民泊に ...

2019/6/10

大阪の不動産は比較的割安なため不動産投資のチャンス

大阪は東京に次ぐ大都市というイメージが強くあります。神奈川といった別の大都市の勢いが増してはいますが、東の東京、西の大阪と、世間の多くの人が認識している状態です。大都市である大阪には不動産投資を行う上で、魅力的な特徴があります。東京に比べると、安く投資を始めやすくなっています。東京の不動産価格は全国的に見ても、ずば抜けて高い水準です。東京都中央区銀座のとある土地の価格が最も高額になっていますが、1平方メートル4000万円を超えるほどの高さです。不動産を購入して投資を始める場合にあまりにもハードル ...

2019/6/9

JLL、2025年大阪万博が大阪不動産市場に与える影響を分析

東京 2018年12月17日 – 総合不動産サービス大手JLL（本社: 東京都千代田区、代表取締役社長: 河西利信）は、2025年大阪万博が大阪の不動産市場に与える影響を分析した調査レポート「2025年万国博覧会大阪開催決定 – 大阪不動産市場への影響と世界的都市ブランドの確立」を発表しました。 2018年11月23日に開催された博覧会国際事務局（BIE）総会にて、2025年万国博覧会（万博）の開催地が大阪に決定しました。国際的な大イベントに向けて、道路や鉄道などの都市インフラの整備や都市機能を担う不 ...

2019/6/7

「定期借家制度」について

＜「定期借家契約」と「定期借家制度」の違い＞一般的によく使用される「定期借家権」は、正確には法律上の用語ではなく「慣例的通称」である。 ●定期借家契約：契約で定めた期限が来ると契約が必ず終了する借家契約のこと。 ●定期借家制度：良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法によって創設された制度のこと。(平成12年3月1日施行) ＜従来の借地契約における問題点＞ ●「正当事由」と「法定更新」従来の借家契約は「借家人」にとても有利な法律だった。具 ...

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