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大阪

京都市と大阪市の中心に位置する「交野市」

大阪府交野市は、大阪負の中でも東部に位置します。
隣は生駒山地がある奈良県の生駒市です。
人口はおよそ7万6千人、面積は2万5千平方メートルになります。

地域特性としては、大阪負にある割りには、京都市への交通の便もよく、ちょうど京都市と大阪市の中心に位置する点で、同じ大阪府の他地域との相違点になります。市内には、JR片町線(学研都市線)が通っており、大阪市へいくには電車一本で行くことが出来ます。

また、枚方駅まで直通の京阪交野線が縦断していますので、枚方駅まで行くことが可能です。
枚方駅からは京阪電車の普通だけでなく快速や特急も止まることから便利です。
特急に乗れば大阪市内や京都市内に30分程度で到着することができます。

自動車を利用する場合には、第二京阪の出入り口がありますので、京都市や大阪市に行くときには、便利です。

基本的に人口密度も低く、車の台数もそれほど多くないため、渋滞とは無縁の場所になります。交通事故や道路工事が原因の渋滞を除けば、自然渋滞とは縁がないでしょう。

周辺の環境は、治安がよい地域になりますので、家族で住む場合や、女性がひとりで住む場合にも安心して住むことが出来ます。

また、割と教育熱が高い地域としても知られています。
学習塾の数は多く、同じ大阪府内の市町村と比較すると、教育に力を入れている家庭が多いため、教育に関心がある親が住むにはいい環境と言えます。

子供が小さいうちは、保育園や幼稚園、小児科、そして気軽に小さな子供が遊べる公園が重要になります。
幼稚園や保育園は周辺に複数ありますので、通園に困ることはないでしょう。
待機児童に関しては、1パーセント未満になっています。大阪市の平均よりも低くなっていますので、待機児童で悩むことはほとんどないでしょう。

不動産投資について考えて見ると、地価などが重要になります。

交野市の地価は1坪当たりおよそ34万円になっています。
交野市の北部の方、つまり枚方市に近い所は地価が高めになっていますが、南部はやや地価が安くなっているのが特徴になります。
土地や不動産を投資用に購入する場合には、地価が高い北部は購入資金が高くなるため、買いにくいという点でデメリットと言えますが、その分、人気があり空室が少なくなる可能性が高くなるので、メリットは大きいでしょう。
もちろん、その時に相場をよく考えて購入しなければなりません。マンションならば基本的に家族住まいのマンションが需要があるでしょう。

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