二重(LINEお友達登録)

大阪

待機児童率0パーセント誇る街「貝塚市」

2021年1月31日

大阪府貝塚市は、面積が43.93km2・総人口88,412人・人口密度が2,010人/km2の市町村の一つになります。

東京オリンピックの時に東洋の魔女であるバレーボールチームが本拠地としていました。
50年以上経過した今でも、バレーボールのまちとなっています。
貝塚と言えば縄文時代に築かれた貝ででできた塚になります。
いわゆる貝殻のゴミ捨て場になります。ですが、貝塚市には貝塚はありません。もともと貝塚があるから貝塚市なのだろうというのは予想が当たっている用で間違っています。
貝塚市の良いところは、人口が増加しているところです。人口が増加するとなぜ良いのでしょうか。普通、人口が増加するとさまざまな問題が増えます。人同士の接触が多くなることから、貝塚市の治安は悪くなるのではないかと思われるふしもありますが、治安は住民の民度で決まります。例えば、人口が特別多いわけではない西成区のあいりん地区では、犯罪が多いですが、西成区よりも人口がもっと多い東京都の中央区ではあいりん地区以下の犯罪発生件数になっています。このように考えると、人口が多いことが悪いところに結びつくわけではありません。人口が多くなるメリットは、さまざまな施設ができることです。例えば、スーパーマーケットを誘致してスーパーマーケットができるとしたらどうでしょうか。今まで買い物に行くまで20分ぐらいかかっていた人が5分ぐらいで行けるようになるかもしれないのです。また、人口が増加するに伴い公園の数を増やさなければなりません。そうすると、子供の遊び場が増えることになります。
それ以外を見ると、待機児童率は0パーセントになります。待機児童は都心部を中心に問題になっています。都心部に人口が集中することで、待機児童が増えることになるのです。人口が増えると、子供の数も当然増えます。そうすると、箱は同じで人口だけが増えているので、当然保育園に通えない子供がいても不思議ではないのです。それならば保育園を増やせばいいではないかと言う声もありますが、保育園を作るのには数億円のお金がかかることがあります。それだけの準備ができないため保育園を増やすことができないのです。そんな中で、貝塚市の待機児童率0パーセントは非常に優秀ということができるでしょう。ちなみに、大阪市の待機児童率は0.8パーセント、全国の待機児童率は0.7であることを考えると、貝塚市の行政が優れているのかもしれません。

初心者にもおすすめの不動産投資まとめ

アプリ1つでスマートに手堅く不動産投資【TOUSHINDAI 】

1.東京都心の中古ワンルームマンション

マンション投資において絶対に回避しなくてはならないポイントは「空室リスク」です。
しかし、日本は少子高齢が進み普通に考えれば空室リスクが高まるのが当たり前ですが、そんな中でも、都心のワンルームマンションは人口の増加とワンルーム需要の増加により、リスクが低いのです。
TOUSHINDAIではそうした都心のワンルームのみを扱った投資をご提案しています。

2.月々の管理費1,000円(税別)~

不動産購入後の管理業務の一切を全てTOUSHINDAIでお引き受けいたします。
管理費は物件や賃料などに影響せず一律1,000円(税別)~となります。
オーナー様にはご安心を頂きながら毎月のお家賃を受け取って頂く形になります。

3.相場価格でのご提供

不動産にはどんな商品にも相場が存在し、相場通りの取引が行われます。
したがって如何に良い物件を相場より安く仕込んできて、
お客様に相場価格で提供出来るかどうかはとても重要です。

「新日本地所」不動産投資セミナー

新日本地所では、不動産投資に関するセミナーを開催します。

不動産投資について知りたい方、興味がある方など、さまざまなお客様に合ったセミナーを予定しております。

セミナー例)
 ・不動産投資の1から10までお伝えするセミナー
 ・不動産投資を検討している方が注意すべき点や業者についてお伝えするセミナー

今後も様々な種類のセミナーを開催。

新日本地所ではワンルームマンション、都心9区、築浅(築20年以内)、中古物件など、賃貸需要が高いものをご紹介しています。

不動産投資家向けサービス「SECOND OPINION -セカンド・オピニオン」

「セカンド・オピニオン」とは

不動産投資をするかどうかを検討するにあたり、最初のうちは、
何をどう確認すれば良いのかも分からないかと思います。

そこで、不動産投資の教科書では、代表の山本と不動産投資に詳しいスタッフが、
コンシェルジュとして読者の皆さんの質問に面談をとおして回答します。

「セカンド・オピニオン」を利用して、不動産投資にまつわる不安点を解消し、
資産形成の第一歩を踏み出すためのサービスです。

「セカンド・オピニオン」のメリット

不動産投資の教科書は中立の立場から今、検討している収益物件や投資方法が
本当にユーザーにとって有益なのかを判断しアドバイスしております。
投資家目線で、不動産投資の良し悪しを本音でお伝えする今注目の無料サービスです。

無料マネーセミナー!効率のよい貯蓄や不動産投資の方法を教えます

無料マネーセミナーのプロモーションです。

◇効率のよい貯蓄や不動産投資の方法を教えます◇

全セミナー会場でスイーツつき!
さらに交通費として、商品券1,000円分をもれなくプレゼント!

アットセミナー主催のマネーセミナーは、マネー知識の無い方にもご理解いただけるやさしいプログラム構成。
予備知識無しでご参加いただけます。

600万円も節約になることも!? 住宅ローン無料一括審査申込

600万円も節約になることも!? 住宅ローン無料一括審査申込

住宅ローンの支払い総額は比較の有無で決まる住宅ローンの支払い総額は比較の有無で決まる

「住宅本舗」は複数の金融機関に一度で住宅ローンの審査申込が出来るサイトです。
住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例も

最近はおトクに買い物をするために比較検討を行われる方が多いですが、
複数の金融機関へ住宅ローン仮審査をする場合、各社毎の申し込みが必要となり通常1社1時間ほどの入力時間がかかります。
しかし、住宅本舗の特許取得済みの住宅ローン仮審査一括代行申し込みサービス(無料)を利用すれば、必要情報を1度入力するだけで、複数の金融機関へ住宅ローン仮審査を申し込むことが可能になります。
仮審査結果を元に様々な金融機関の金利・条件を比較し、ピッタリなローンを見つけられるのです。

住宅ローンを賢く選ぶための一括審査申し込みサイトで賢く節約!

-大阪

© 2021 WMR Tokyo