二重(LINEお友達登録)

大阪

自然見溢れる豊かな地域「堺市西区」

2021年1月30日

堺市西区は、面積28.62km²、総人口は135,904人になります。

推計の人口は、2016年8月1日のものになります。

人口密度は4,750人/km²ですので、堺市の中では平均的な人口密度と言えるでしょう。

堺市北区の地域特性として、自然の豊かな場所であることがあげられます。

泉北丘陵から石津川が和田川・百舌鳥川と合流し、そのまま西のほうに流れていき、大阪湾に入り込むと言う特徴があります。

西側ほど海に近いので、低地になっていますが、東側の丘陵地帯でも土地の起伏は意外と緩やかなことが特徴になります。

海岸線は、複数の道路を走っています。

紀州街道や小栗街道が通っており、区の中心地を横切る形になっています。

鉄道に関して見てみると、南海本線とJR阪和線が通っており、複数の駅があるのが特徴になります。

町並みは、平地ではある東ほど住宅地が多くなり、内陸部には農地がありますが、高級住宅地も見られます。

臨海部は、堺泉北港と堺泉北臨海工業地帯があり、戦後は工業地帯として発展してきました。

この点が他地域との相違点になるでしょう。

不動産投資という点から考えると、東部周辺に投資をした方がメリットが大きいことが分かります。

西区の平均地価について見ると、1平方メートルあたり12万6千円ほどになります。

不動産バブルだった1989年から1991年頃は現在の4倍から5倍ほどの地価になりましたが、それから10年ほどかけて、現在の地価で安定しています。

ただ、多少の前後はあり、2015年から2016年にかけては0.4パーセントほど上昇しています。

もちろんすべての地域で上昇している訳ではなく上昇して以内地域もありますので、総合的に判断をする必要があるでしょう。

インカムゲインを狙う場合には、マンションの賃貸が主になりますが、マンションの賃貸の場合には家族住まいのマンションが多い傾向にあります。

家族住まいの場合には、子供がいる可能性が高く、子供にも優しい町かどうかが重要になります。

例えば、小学校と中学校はそれなりの数がありますので、学校に通学するのに不便をすることはないでしょう。

保育所と幼稚園に関しては合計で区内に30校近くありますが、子供の数も多いため、待機児童率は3.6パーセントほどになっています。

これは大阪府の平均が1.9パーセントほど、全国平均が0.9パーセントほどになっていることを考えるとやや多いでしょう。

デメリットに働く可能性があります。

初心者にもおすすめ!不動産投資・マンション経営

初心者にもおすすめ!
不動産投資・マンション経営入門に最適なサービスを紹介します!

不動産投資のメリットとは

  • 副収入が得られる
  • 私的年金の役割として
  • 節税対策として
  • 生命保険代わりとして
  • 少額でも始められる
  • 資産として残る

みんなで大家さんの資料請求

\不動産の小口の金融商品/

不動産投資をもっと安心・簡単に体験!
みんなで大家さん不動産特定共同事業法に基づく不動産ファンドです。
100万円から不動産投資に参加でき、安定した利回り安全性を高めた資産運用商品を目指しています。

不動産を購入するよりも小さな資金で始められ、管理や修繕・入居募集などの経営は不動産のプロが行うという点が最大のメリットです。

今ならマンション投資Q&Aブックを無料でプレゼント!スマホで始める資産形成

Amazonギフト訴求※ポイントサイト(インセンティブ)媒体は利用NG

不動産選びのプロが教える資産運用!
J.P.Returnsなら永続的な”安心”をシンプルにご提供いたします。

今ならマンション投資Q&Aブックを無料でプレゼント!※PDFにて送付
マンション投資のノウハウを伝授します。

まずはお気軽に無料で資料をご請求ください!

不動産投資の入門に!トウシェルの無料相談サービス

資産運用と聞くとむずかしいとお考えの方も多いと思いますが、株・投資信託・不動産・個人年金、などなど、私たちの身近には資産運用の方法が沢山ありますよね!
最近はテレビでも取り上げられることが多いように、サラリーマン大家さんや独身女性の方で投資をされる方がぞくぞくと増えているんです!

いざ何か資産運用を始めたい!
と思っても、何から始めればいいのかわからない・・・

もしそのような不安を少しでもお持ちのかたにおすすめです。

年収500万円からのお金の増やし方!不動産投資・運用入門なら「不動産の窓口」

不動産の窓口

\初心者の方も多く、知識ゼロから納得いくまでご相談いただけます/
年収500万円からのお金の増やし方を不動産投資・運用をプロがゼロから教えます。
相談料無料、初心者向けに「不動産投資とは?」から懇切丁寧にご説明します。
お客様のご要望やニーズに合わせた資産運用をサポート!

全員に!!
ご相談後、アンケートにお答えいただくと、交通費として、もれなくJCBギフトカードを2,000円分プレゼント!

失敗しない不動産投資の秘訣とは?中古マンション投資の老舗、ジー・ピー・アセット

ジー・ピー・アセット

\失敗しない不動産投資の秘訣を教えます!/
中古マンション投資の老舗、ジー・ピー・アセットがあなたに合った失敗しない不動産投資をご提案
失敗事例から学ぶ不動産投資とは?

・失敗の原因を徹底分析
・不動産投資の不安を解消
・ゼロから知識が身につく

不動産投資初心者で不安という方は、中古マンション投資のプロに無料で相談してみましょう。

無料マネーセミナー!効率のよい貯蓄や不動産投資の方法を教えます

無料マネーセミナーのプロモーションです。

◇効率のよい貯蓄や不動産投資の方法を教えます◇

全セミナー会場でスイーツつき!
さらに交通費として、商品券1,000円分をもれなくプレゼント!

アットセミナー主催のマネーセミナーは、マネー知識の無い方にもご理解いただけるやさしいプログラム構成。
予備知識無しでご参加いただけます。

不動産投資セミナー「新日本地所」

新日本地所では、不動産投資に関するセミナーを開催します。

不動産投資について知りたい方、興味がある方など、さまざまなお客様に合ったセミナーを予定しております。

セミナー例)
 ・不動産投資の1から10までお伝えするセミナー
 ・不動産投資を検討している方が注意すべき点や業者についてお伝えするセミナー

今後も様々な種類のセミナーを開催。

新日本地所ではワンルームマンション、都心9区、築浅(築20年以内)、中古物件など、賃貸需要が高いものをご紹介しています。

アプリ1つでスマートに手堅く不動産投資【TOUSHINDAI 】

マンション投資において絶対に回避しなくてはならないポイントは「空室リスク」です。
しかし、日本は少子高齢が進み普通に考えれば空室リスクが高まるのが当たり前ですが、そんな中でも、東京都心の中古ワンルームマンションは人口の増加とワンルーム需要の増加により、リスクが低いのです。
TOUSHINDAIではそうした都心のワンルームのみを扱った投資をご提案しています。

また、不動産購入後の管理業務の一切を全てTOUSHINDAIでお引き受けいたします。
オーナー様にはご安心を頂きながら毎月のお家賃を受け取って頂く形になります。

不動産投資家向けサービス「SECOND OPINION -セカンド・オピニオン」

\セカンド・オピニオン」のメリット/
不動産投資の教科書は中立の立場から今、検討している収益物件や投資方法が本当にユーザーにとって有益なのかを判断しアドバイスしております。
投資家目線で、不動産投資の良し悪しを本音でお伝えする今注目の無料サービスです。

不動産投資を検討するにあたり、初心者の方は、何をどうすればいいのかもわからないのではないでしょうか。
「セカンド・オピニオン」は、不動産投資にまつわる不安点を解消し、資産形成の第一歩を踏み出すためのサービスです。
不動産投資に詳しいスタッフが初心者の皆さんの質問に面談をとおして回答します。

  • この記事を書いた人
  • 最新記事

-大阪

© 2021 WMR Tokyo