「年金問題」「物価上昇」「賃金の伸び悩み」「老後2000万円問題」などで、将来のお金に関して不安を抱えている人は少なくないでしょう。
将来のお金の不安は、もう貯金だけでは解消できない時代になってきています。
最近はテレビでも取り上げられることが多いように、サラリーマン大家さんや独身女性の方で投資をされる方がぞくぞくと増えているのをご存じですか。
今回の記事では、不動産投資の初心者におすすめな不動産投資会社を紹介します。
おすすめの人気不動産投資会社を比較
| 不動産投資【ミラップ】 |
トーシンパートナーズ |
不動産投資「トウシェル」 |
不動産投資のＪＰリターンズ |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取扱物件数 | 500件 | 14,452件 ※2021年10月18日時点 |
13,700戸以上 | - | 2252戸 | - | 26,582戸 |
| 入居率 | 98.98% ※2022年2月末時点 |
99.5% ※2021年2月時点 |
97.4％ | 99.2% ※2022年3月末時点 |
97.4% | 94% | 97.71% |
| 対象エリア | 関西圏の中古物件 | 東京23区・川崎・横浜・大阪・神戸・京都 | 都心部の人気沿線周辺 | 東京都心中心 | 全国 | 東京都心 | 関東エリア |
| 金融機関との提携 | あり | あり | あり | 3行 | あり | あり | あり |
| 管理代行 | あり | あり | あり | あり | あり | あり | あり |
| キャンペーン | 資料請求から初回面談で Amazonギフト券 30,000円分プレゼント! |
資料請求から初回面談で Amazonギフト券 50,000円分プレゼント |
- | 資料請求から無料カウンセリングで Amazonギフト券 30,000円分プレゼント |
- | Amazonギフト券20,000円分 | - |
| 公式サイト |
おすすめの不動産投資会社
今安定した収入がある方の長期的な資産形成には、不動産投資がおすすめです。
ところが、初心者にとっては不動産投資会社についての情報が多すぎて、結局どこを選べばいいのかわからずに不動産投資を始められない方がほとんどです。
不動産投資には「正解」はなく、自分に合う適切な方法を見つけることです。
どこから手を付けて良いか分からない方、不動産投資は不安が多く踏み込めないでいる方、税金対策に興味がある方は信頼できるパートナーになってくれる不動産投資会社を選ぶことが重要です。
不動産投資MIRAP（ミラップ）
出典：不動産投資【ミラップ】
公式サイト
MIRAP（ミラップ）のここがおすすめ！
- ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、初心者の方におすすめ
- 月々5,000円から始められる資産形成
- 始めた後はほったらかしでOK！毎月のお家賃が自動的に入ってくる
- もし万が一のことがあっても、ローンを保険金で返済してご家族には無借金の不動産を残せる
- 管理手数料業界最安値2,500円〜
不動産投資【ミラップ】は、初心者でも始めやすいマンション投資による資産運用をサポートしてくれる不動産投資会社です。
マンション投資は、数ある金融商品の中でも、ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、不動産投資初心者の方におすすめです。
また、NISAやiDeCoと同様に、短期的なお金儲けというよりも、長期的な運用を考える方におすすめです。
月々5,000円から始められるので、大きな資産形成を毎月少額からでもできるというレバレッジ効果が期待できます。
従来の不動産投資の管理は、手数料が高く、自分で管理せざるを得ませんでしたが、ミラップでは業界最安水準の管理手数料￥2,500〜を実現しています。
RENOSY
出典：RENOSY公式サイト
RENOSYのここがおすすめ！
- 初期費用10万円からはじめられます
- 月々の運用コストは 1物件あたり約1.5万円
- AIで算出した優良物件をご提案
- 購入後は煩雑になりがちな書類や資産情報をアプリで簡単に管理
- 入居者募集、リノベーションによる資産価値向上、将来の売却までサポート
RENOSYは、初心者や忙しい人でも始めやすい不動産投資会社です。
RENOSYなら充実サポートでらくらく賃貸管理プラン、家賃を受け取るだけ！
オーナーになった後もRENOSYが全面サポートし、入居者募集からクレーム対応まですべて代行。
煩わしい管理業務は一切行わず家賃収入を受け取るだけなので、お仕事をしながらでも安心してマンション経営をすることが可能です。
トーシンパートナーズ
出典：トーシンパートナーズ
公式サイト
トーシンパートナーズのここがおすすめ！
- 設立30年の実績
- 自己資金が少なくてもスタートできる
- 月1万円程度の少ない資金ではじめることができる
- 老後の資金づくりに最適
- もしものことがあっても生命保険代わりに
トーシンパートナーズは、初心者や自己資本が少ない人でも始めやすい不動産投資会社です。
トーシンパートナーズは創業から30年以上にわたって、275棟13,700戸を超える物件を首都圏に供給してきたマンション経営のプロです。
日々のマンション経営業務を代行するトータルサポートに加え、保有するマンションのメンテナンスや修繕プランの見直しなど、安心して資産運用を行える環境を整え、⾧期に渡るサポートを行ってくれます。
アセットジャパン
出典：アセットジャパン公式サイト
アセットジャパンのここがおすすめ！
- 強引な勧誘は一切なし
- 無料カウンセリングで資産運用の基礎から家計の見直しまで
- 資産運用のプロが丁寧にヒアリングして、あなただけのオーダーメイドプランを作成
- お金の知識ゼロから、簡単に、手間なく投資を始められる
- 親身になってお金の相談に乗ります
アセットジャパンは、初心者や自己資本が少ない人でも始めやすい不動産投資会社です。
アセットジャパンでは、収益性の高い都市部の中古1Rマンションのみ取り扱っています。
不動産投資のデメリットやリスクまでしっかりご案内！
節税対策、インフレ対策、保険の見直し、資産形成、家計の見直しが気になる人はアセットジャパンで無料相談。
強引な営業はありません。
トウシェル
出典：不動産投資「トウシェル」公式サイト
トウシェルのここがおすすめ！
- 何度でも相談OK!完全無料！
- 資産運用・資産形成をプロに無料で相談できる
- 自宅から気軽に参加
- 強引な勧誘は一切なし
- 提案内容に不安な部分がある場合は、ストップコール制度で担当及び企業からの連絡を停止することが可能
不動産投資「トウシェル」は、初心者や不安がある人でも始めやすい不動産投資会社です。
トウシェルは様々な金融商品の中でも、資産価値がゼロになることが少なく、安定した家賃収入が得られる「不動産投資」の相談に特化したサービスです。
初心者の方にはしっかりとした「資産収入」を得られる不動産投資がおすすめです。
今は不動産投資の知識が全くないし、まずは話を聞いてみたいという人も大丈夫。
トウシェルの利用者は90％以上がこれから不動産を始める方です。
不動産投資を始める人が多い理由、リスクの考え方も含めて、基礎から解説してくれるので初心者におすすめです。
ＪＰリターンズ
ＪＰリターンズのここがおすすめ！
- 不動産選びのプロが教える資産運用！
- 今ならマンション投資Q&Aブックを無料でプレゼント！※PDFにて送付
- マンション投資のノウハウを伝授！
- 選べる！個別相談とWEB面談
- 資料請求からご面談でAmazonギフト券20,000円分プレゼント
不動産投資のＪＰリターンズは、初心者や慎重派の人でも始めやすい不動産投資会社です。
マンションのオーナーになって家賃収入を得る「不動産投資」。
不動産投資は数ある投資商品の中でも比較的リスクが低いとされているのをご存知ですか？
不動産投資初心者や慎重派の方でもお気軽に相談してみましょう。
武蔵コーポレーション
出典：武蔵コーポレーション公式サイト
武蔵コーポレーションのここがおすすめ！
- 収益物件専門不動産の会社として創業16年目の老舗
- 利回りが高い中古収益物件に投資できる
- 年間を通して96％～98％の高入居率を実現
- 強引な営業やテレアポなし！
- 非公開物件の情報が手に入るト
武蔵コーポレーションは、富裕層の人におすすめの不動産投資会社です。
武蔵コーポレーションは、 富裕層の方々を対象に資産形成及び資産保全のお手伝いをする資産運用会社です。
会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層におすすめ！
不動産投資のメリット
不動産投資のメリットを紹介します。
賃料で資産形成できる
レバレッジ効果が高いのが、不動産投資のメリットのひとつです。
不動産投資なら、他人資本(金融機関からの借入)で購入した物件の返済に、他人資本(入居者の賃料)を充てられるという点が、大きな魅力です。
毎月の支払いが数千円としても、実質数万円単位の資産形成が着実に進められる、効率的な投資と言えます。
また、マンション投資は「住む場所を提供する対価」が収益の源泉となっているので、経済の変動に影響を受けにくい、安定型の投資と言えます。
不労所得を確保できる
マンション投資の生み出す家賃収入が、あなたの人生の選択肢を広げてくれるのも、不動産投資のメリットのひとつです。
それにより、年金問題など将来の不安が解消されることが期待されます。
また、完済物件の家賃を別の物件の繰り上げ返済に充てることや、経済的自由を手に入れて早期退職の夢を叶える方もいるそうです。
生命保険の代わりに
生命保険の代わりになるのも、不動産投資のメリットのひとつです。
ローンを活用する場合、団体信用生命保険に加入します。残債がある状態で、あなたに万が一のことがあった場合は、保険会社が残りのローンを完済。無借金の物件を家族に残せます。不動産投資は、将来の準備だけでなく、万が一の備えにもなる投資と言えます。毎月の保険料見直しをきっかけに始める方も多いです。
税金の負担が軽くなる
税金の負担が軽くなるのも、不動産投資のメリットのひとつです。
投資用の物件を購入すると、しばらくの間、所得税や住民税の負担が軽くなります。高所得になるほど税率も高くなるので、節税効果を期待される方も多いそうです。浮いた分のお金を、いざという時の備えや繰り上げ返済・他の投資に回すなど、選択肢が広がりますね。
不動産投資のよくある質問
不動産投資が初心者という方はどのようなリスクがある？仕事をしながらでもできる？などさまざまな疑問がありますよね。
ここでは不動産投資に関するよくある質問を紹介します。
Q. ちゃんと借り手がつくか心配です。
A. マンション経営の鍵を握る需要と供給の構造です。プロである不動産投資会社がパートナーとなることで的確なアドバイスを受けることができます。
Q. 入居者の募集、事務手続きなど煩わしいことも多いのでは？
A. 不動産投資会社をパートナーにすることのメリットはオーナーの煩わしさを代行してくれることです。家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新や建物の管理、メンテナンスなど煩わしい事柄も代行、サポートしてくれるところがほとんどです。
Q. マンションに寿命ってあるの？
A. マンションにも寿命はあります。鉄筋コンクリート造のマンションの場合、財務省で定められた法定耐用年数（固定資産評価や税制上の減価償却年数）は47年とされていますが、あくまでも法定の耐用年数であり、定期的な補修を行うことで100年持たせることも可能と言われています。
Q. 長期空室が心配です。
A. 不動産投資会社によっては借り上げシステム（入居者の有無に関わらず家賃を保証）を利用することができます。これにより長期空室のリスクを防ぐことができます。
Q. どんな人が不動産投資をしているの？
A. サラリーマン、OL、公務員の方々をメインに、将来の対策のひとつとして賃貸事業用のマンションを購入しているそうです。
