「年金問題」「物価上昇」「賃金の伸び悩み」「老後2000万円問題」などで、将来のお金に関して不安を抱えている人は少なくないでしょう。
将来のお金の不安は、もう貯金だけでは解消できない時代になってきています。
最近はテレビでも取り上げられることが多いように、サラリーマン大家さんや独身女性の方で投資をされる方がぞくぞくと増えているのをご存じですか。
今回の記事では、不動産投資の初心者におすすめな不動産投資会社を紹介します。
おすすめの人気不動産投資会社を比較
| 不動産投資【ミラップ】 |
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|---|---|---|---|
| 取扱物件数 | 500件 | - | 26,582戸 |
| 入居率 | 98.98% ※2022年2月末時点 |
99.2% ※2022年3月末時点 |
97.71% |
| 対象エリア | 関西圏の中古物件 | 東京都心中心 | 関東エリア |
| 金融機関との提携 | あり | 3行 | あり |
| 管理代行 | あり | あり | あり |
| キャンペーン | 資料請求から初回面談で Amazonギフト券 30,000円分プレゼント! |
資料請求から無料カウンセリングで Amazonギフト券 30,000円分プレゼント |
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| 公式サイト |
おすすめの不動産投資会社
今安定した収入がある方の長期的な資産形成には、不動産投資がおすすめです。
ところが、初心者にとっては不動産投資会社についての情報が多すぎて、結局どこを選べばいいのかわからずに不動産投資を始められない方がほとんどです。
不動産投資には「正解」はなく、自分に合う適切な方法を見つけることです。
どこから手を付けて良いか分からない方、不動産投資は不安が多く踏み込めないでいる方、税金対策に興味がある方は信頼できるパートナーになってくれる不動産投資会社を選ぶことが重要です。
不動産投資MIRAP（ミラップ）
MIRAP（ミラップ）のここがおすすめ！
- ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、初心者の方におすすめ
- 月々5,000円から始められる資産形成
- 始めた後はほったらかしでOK！毎月のお家賃が自動的に入ってくる
- もし万が一のことがあっても、ローンを保険金で返済してご家族には無借金の不動産を残せる
- 管理手数料業界最安値2,500円〜
不動産投資【ミラップ】は、初心者でも始めやすいマンション投資による資産運用をサポートしてくれる不動産投資会社です。
マンション投資は、数ある金融商品の中でも、ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、不動産投資初心者の方におすすめです。
また、NISAやiDeCoと同様に、短期的なお金儲けというよりも、長期的な運用を考える方におすすめです。
月々5,000円から始められるので、大きな資産形成を毎月少額からでもできるというレバレッジ効果が期待できます。
従来の不動産投資の管理は、手数料が高く、自分で管理せざるを得ませんでしたが、ミラップでは業界最安水準の管理手数料￥2,500〜を実現しています。
アセットジャパン
アセットジャパンのここがおすすめ！
- 強引な勧誘は一切なし
- 無料カウンセリングで資産運用の基礎から家計の見直しまで
- 資産運用のプロが丁寧にヒアリングして、あなただけのオーダーメイドプランを作成
- お金の知識ゼロから、簡単に、手間なく投資を始められる
- 親身になってお金の相談に乗ります
アセットジャパンは、初心者や自己資本が少ない人でも始めやすい不動産投資会社です。
アセットジャパンでは、収益性の高い都市部の中古1Rマンションのみ取り扱っています。
不動産投資のデメリットやリスクまでしっかりご案内！
節税対策、インフレ対策、保険の見直し、資産形成、家計の見直しが気になる人はアセットジャパンで無料相談。
強引な営業はありません。
武蔵コーポレーション
武蔵コーポレーションのここがおすすめ！
- 収益物件専門不動産の会社として創業16年目の老舗
- 利回りが高い中古収益物件に投資できる
- 年間を通して96％～98％の高入居率を実現
- 強引な営業やテレアポなし！
- 非公開物件の情報が手に入るト
武蔵コーポレーションは、富裕層の人におすすめの不動産投資会社です。
武蔵コーポレーションは、 富裕層の方々を対象に資産形成及び資産保全のお手伝いをする資産運用会社です。
会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層におすすめ！
不動産投資のメリット
不動産投資のメリットを紹介します。
賃料で資産形成できる
レバレッジ効果が高いのが、不動産投資のメリットのひとつです。
不動産投資なら、他人資本(金融機関からの借入)で購入した物件の返済に、他人資本(入居者の賃料)を充てられるという点が、大きな魅力です。
毎月の支払いが数千円としても、実質数万円単位の資産形成が着実に進められる、効率的な投資と言えます。
また、マンション投資は「住む場所を提供する対価」が収益の源泉となっているので、経済の変動に影響を受けにくい、安定型の投資と言えます。
不労所得を確保できる
マンション投資の生み出す家賃収入が、あなたの人生の選択肢を広げてくれるのも、不動産投資のメリットのひとつです。
それにより、年金問題など将来の不安が解消されることが期待されます。
また、完済物件の家賃を別の物件の繰り上げ返済に充てることや、経済的自由を手に入れて早期退職の夢を叶える方もいるそうです。
生命保険の代わりに
生命保険の代わりになるのも、不動産投資のメリットのひとつです。
ローンを活用する場合、団体信用生命保険に加入します。残債がある状態で、あなたに万が一のことがあった場合は、保険会社が残りのローンを完済。無借金の物件を家族に残せます。不動産投資は、将来の準備だけでなく、万が一の備えにもなる投資と言えます。毎月の保険料見直しをきっかけに始める方も多いです。
税金の負担が軽くなる
税金の負担が軽くなるのも、不動産投資のメリットのひとつです。
投資用の物件を購入すると、しばらくの間、所得税や住民税の負担が軽くなります。高所得になるほど税率も高くなるので、節税効果を期待される方も多いそうです。浮いた分のお金を、いざという時の備えや繰り上げ返済・他の投資に回すなど、選択肢が広がりますね。
不動産投資のよくある質問
不動産投資が初心者という方はどのようなリスクがある？仕事をしながらでもできる？などさまざまな疑問がありますよね。
ここでは不動産投資に関するよくある質問を紹介します。
Q. ちゃんと借り手がつくか心配です。
A. マンション経営の鍵を握る需要と供給の構造です。プロである不動産投資会社がパートナーとなることで的確なアドバイスを受けることができます。
Q. 入居者の募集、事務手続きなど煩わしいことも多いのでは？
A. 不動産投資会社をパートナーにすることのメリットはオーナーの煩わしさを代行してくれることです。家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新や建物の管理、メンテナンスなど煩わしい事柄も代行、サポートしてくれるところがほとんどです。
Q. マンションに寿命ってあるの？
A. マンションにも寿命はあります。鉄筋コンクリート造のマンションの場合、財務省で定められた法定耐用年数（固定資産評価や税制上の減価償却年数）は47年とされていますが、あくまでも法定の耐用年数であり、定期的な補修を行うことで100年持たせることも可能と言われています。
Q. 長期空室が心配です。
A. 不動産投資会社によっては借り上げシステム（入居者の有無に関わらず家賃を保証）を利用することができます。これにより長期空室のリスクを防ぐことができます。
Q. どんな人が不動産投資をしているの？
A. サラリーマン、OL、公務員の方々をメインに、将来の対策のひとつとして賃貸事業用のマンションを購入しているそうです。