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不動産投資

不動産投資はどうなの?

2022年4月4日

あなたは将来への不安と聞いて何を思い浮かべますか?
お金、健康、仕事…と様々なことが挙げられると思います。

その中でもお金(収入)の問題は特に気になる方も多いのではないでしょうか?

では、その不安を解決する手段はご存じでしょうか?

今回は不動産投資はどうなの?と気になっている方のために、不動産投資について紹介します。

不動産投資はどうなの?

最近「不動産投資」というキーワードを目にする機会が増えてきたと思いませんか?

人生100年時代、自分の老後のための資金だけでなく、現状の資産を増やすためだったり、家族のために遺したいお金があったりなど、さまざまな理由で始める方が増えているようです。
近年では、「早期リタイア」という言葉の広まりとともに人気が高まっているようにも感じられます。

低資金で始めやすくメリットも多いといわれる投資用不動産。
事実であれば大変魅力的な話ですが、なんだか難しそうな上に、失敗したらどうしようという不安もありますよね。

不動産投資とは?簡単に

不動産投資とは?
まずは簡単に説明します。

不動産投資とは、マンションやアパートなどを購入し、賃貸物件にすることで大家になって家賃収入を得ることです。

不動産投資による利益は2パターンあります。

  1. 家賃収入
  2. 物件の売却

家賃収入は継続的な収入となります。
物件の売却の場合は一回きりですが、そこで得られる金額は大きなものとなります。

マンション経営は儲かるのか?

不動産投資の中でも人気なのがマンション経営です。
では、マンション経営は儲かるのでしょうか?

マンション経営の場合、家賃収入を得ることができます。
それと同時にローンを返済しなければなりません。

たとえば、

  • 家賃収入:10万円
  • ローンの返済:11万円

の場合、「なんだ、マイナスじゃないか」と思う人も多いでしょう。

ローンの返済は永久に続くものではありません。
必ず終わりがあります。
つまり、ローンを払い終えたときには家賃収入が丸々入ってくるのです。

「でも、そうなるまでに毎月1万円かかるの?」

と思いますよね。

しかしながら、考えてみてください。

もしも、マイホームを買う場合、ローンの返済は全額自分でどうにかしなくてはなりません。
ところが、マンション経営の場合、家賃収入を得ることができる=一緒に返済してくれる人がいるということになるんです。

ざっくりいうと、3000万円の物件を購入するとき、マイホームなら全額を自分で支払う必要があります。
マンション経営なら、3000万円の物件を購入し30年のローンを組んだとして、家賃収入を引いたローンの返済額が1万円の場合、360万円+その他諸費用で手に入るというわけです。

3000万円の物件を360万円+その他諸費用で自分のものにして、売却したときのことを想像してみてください。
世の中にこれだけ効率のいい資産運用はなかなかないのではないでしょうか。

逆に考えると、今家賃を払って暮らしている人は、大家のローン返済を手伝っているという状況です。
自分には一切手元に残らないのに、大家の資産は増えていく・・・。

家賃を払うということはそういうことなのです。

不動産投資の方法とは?

不動産投資といってもさまざまな投資方法があります。

人気があるのが、マンション経営、小口で参加できる不動産ファンドです。

マンション経営

マンション経営は、不安の多い時代の自己防衛策に資産づくりとして人気があります。
物件の選び方によっては低コストから始めることができるため、堅実に考えて、賢く始める20〜30代の若いオーナーも続々誕生中しています。

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また、銀行預金よりもはるかに高い利回りが望めるのが特徴です。

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不動産投資はどうなの?という初心者の方はプロにおまかせ

不動産投資は、老後の備え、第2の収入源、リスク分散など、さまざまな目的で始める方が増えています。

不動産投資はどうなの?とお考えの初心者の方はまずは、セミナーや個別相談でプロに相談してみるのがおすすめですよ。

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※2022年3月末時点
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  • 節税対策として
  • 生命保険代わりとして
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コロナ禍にお花の人気がアップしているのをご存知ですか?

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  • 「部屋にお花があるのとないのとで、こんなにも気分に変化が出るのかと、花のある暮らしの効果を早くも実感しています」

など、の声を聞くこともしばしば。

お花屋さんに行かなくても、おしゃれな切り花のブーケがおうちに届くお花のサブスクがおすすめです。

インスタで話題のサブスク!お花の定期便bloomee(ブルーミー)

お花の定期便bloomee(ブルーミー)は日本初の、ポストに届くお花の定期便サービスです。
全国200店舗以上のプロのお花屋さんが
週替わりで季節のお花を選んでお届け!そのまま飾るだけで簡単にお楽しみいただけます。
メディアからも注目を集め、全国放送のテレビでも取材多数!
お花の定期便bloomee(ブルーミー)の累計会員数は10万人、Instagramのフォロワーは13万人を超えている今話題のサービスです。

お花の定期便bloomee(ブルーミー)の特徴
1.全国のお花屋さんが旬のお花をアレンジして定期的にお届け(隔週プランもあり)!!
2.ポストに届くから、忙しくても受け取れる
3.お花屋さんがアレンジしたお花が、可愛い箱に入ってポストに届く
4.配送中に痛んでしまったお花は無料で再送保証
5.旅行や出張などで家を空ける時はマイページからスキップ

町のお花屋さんと変わらぬボリューム【HitoHanaのお花の定期便】

1.ポスト投函型のお花よりも数倍のボリューム
広告費をかけず、その分お花のボリュームに還元することで町のお花屋さんと同じか、それ以上のボリュームのお花を実現!
ギフト用と同じ形のボックスを使用しているため、お花を潰してしまうことなく綺麗な状態でお受け取りいただけます。

2.自由に選べる好みのお花をお届け
お任せを含めた計8色からお好きな色味をお選びいただけます。
専属フローリストが厳選した旬のお花を中心に、毎週レシピを作成しお届け。
日本でもっとも豊富な商品数を扱っているからこそ、一人ひとりのお客様の好みやインテリアに合うお花を提供。
プランは6つの価格帯(税別1,500円〜5,000円)で全て送料無料です。

3.フローリストによるお洒落なデザイン
お花の制作は外注せず、年間10,000件以上の制作実績がある自社のフローリストが制作。
委託先のお花屋さんが余った花材を組み合わせるのではなく、自社フローリストがサブスクリプション用にお花を仕入れ、組み合わせることで、鮮度がよくお洒落なデザインを実現。

花のある暮らしをもっと身近に【&flowerのお花の定期便】

1.プロが市場で厳選、丁寧に水揚げしたお花をお届け
市場から出荷されるお花は新鮮ですがそのほとんどが水揚げ処理がされていません。
どんなに鮮度が良い花でもしっかりとした水揚げを行わないと、
花の寿命は短くなってしまいます。

&flowerは仕入れてから丁寧に水揚げをしたお花をお届けしているため、
より長くお花を楽しんでいただけます。

2.生活に合わせてお花をお届け
毎週、隔週、月1回、好きな配送間隔を選んでお花をお届け、
配送曜日も3パターンから選べます。
選んだ配送曜日や間隔はマイページで手軽に変更できます。

3.ポスト投函で受け取り不要、不在でも安心
受け取り時間を気にする必要がありません。

4.長く続けられる機能
次回のお届けをスキップする機能の他、
しばらくお花のお届けをおやすみする機能もあり、
好きなタイミングでお花のお届けを再開・停止できます。

5.安心の品質保証
延命剤付きでお花が長持ち、万が一お花が痛んで届いてしまった場合でも
すぐに新しいお花をお届けします。

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