二重(LINEお友達登録)

古民家

古民家 を売ります!古民家を売買する方法

購入は楽だけど売却は難しい

近年、伝統的な古民家が人気です。
都会から田舎に移住する人が選んだり、レストランやカフェ、アトリエなどとして利用されています。
人気が高まり需要も増えていることから、市場に出回る物件の数も増え、専門に扱う不動産会社もあるほどです。
しかし、比較的簡単に購入できる一方、売却となると話は別です。

売りますと言って不動産会社に相談をしても、同じように売れ残っている物件が多数あるので、簡単に売ることはできません。
人気があるのに売却しにくい理由は、古民家の購入を希望する人がまだまだ限られているからです。
世間から注目を集めていると言っても、物件を探す人の割合からすれば極一部に留まっています。
また、建物には伝統的な魅力があっても、立地している場所は田畑が広がる大自然の中です。
近くにスーパーやコンビニはなく、駅までの距離も遠くバスもほとんどありません。

生活環境として非常に厳しく、店舗として利用しようとしても、お客さんを獲得できない可能性が高くなっています。
こうしたデメリットもあることから、売りますと言って市場に出してもすぐに買い手が見つかりません。
そのため、不動産会社に相談をしても、査定額を大幅に下げられたり、最悪の場合断られることもあります。

古民家の売却成功の道

それでも古民家の売却を成功させるためには、できるだけ多くの不動産会社に問い合わせることが大切です。
インターネットの一括査定を駆使しながら不動産会社を探せば、高く売れる相手が見つかる可能性は高まります。
また、専門の不動産会社に相談するのも良い方法です。

専門の不動産会社は、古民家の購入を希望する顧客を多数抱えています。
購入希望者が多数いる不動産会社に相談すれば、売りたい物件が理想どおりという買主が現れる可能性は高いです。
長期化せず短期間で売却することができるので、専門の不動産会社に相談するのはおすすめです。

また、専門の不動産会社は物件だに注目するのではなく、使用している梁や柱にも注目しています。
古民家に使用されている梁や柱は、非常に強度が高く現在でも人気が高いです。
そのため、建物全体の価値は低くても、使用している梁や柱には価値があると言ったことがあるのです。
梁や柱に価値がある場合、古材として再利用が可能です。

専門の不動産会社のなら、使用している梁や柱などの木材にまで注目して評価をするので、他の会社では売れない場合でも売れる場合があります。
売却を考えているなら、専門の不動産会社に相談しましょう。

空室対策のおすすめアイディア

【老朽化・空室対策】ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに

オフィスビルや倉庫をお持ちのオーナー様、空室問題に悩んでいませんか?
そんな時はオフィスビルの空きフロア等を利用して、個人・法人向けの収納スペースとして貸し出すトランクルームがオススメです。
部屋が全て埋まった際には高い利益が生まれ、企業が入るよりも多い収入が見込めます。複数の利用者と契約を行いますので、空室時のリスク分散になります。ヒャクゼロというリスキーな部分を回避できるのも魅力の一つです。
水廻り設備、冷暖房設備、給排水菅などの設備が必要ないため初期投資が少なく、回収期間が3年程と短いのが特徴です。

不動産投資ランキング

初めてでも気軽に出来るマンション投資で成功事例が続々、20・30代の若いオーナーも増えてきている人気の不動産投資。
検討中、初めての方もまずはWEBで気軽に相談することができます。
中古マンションが投資に最適な理由や投資物件の選定基準、高い利回りを得る方法、成功率を上げるには?、失敗しないコツが知りたい、最新市場動向など、ネットではわからない不動産投資の情報が知りたいならまずは資料請求してみましょう。

ワンルームマンション経営は【シーラ】

会社員やOL、公務員に人気のワンルームマンション経営
東京横濱エリア限定の失敗しない不動産運用なら【シーラ】

非公開中古物件マンション投資 【マンション経営】

(1)東京都心部限定
(2)非公開中古物件
(3)頭金ナシ
(4)提携ローンにより低金利での融資可能
(5)自社での販売、管理、買取システム
(6)しつこい勧誘一切ナシ
(7)営業担当が豊富な実績

新築・中古不動産投資の無料相談ベストチョイス

ベストチョイスは、特定の不動産会社をおすすめするような営業行為は一切行いません。完全中立的な立場から、最適な投資プランや投資のタイミングから、お客様がご提案を受けている物件の良し悪しまでお伝えいたします。不動産投資に関するご不明点や心配事を何でもご相談ください。

不動産投資の関連記事

2021/1/6

新しい投資<再建築不可物件の再建築実現プログラム>不動産投資WEBセミナー

<再建築不可物件の再建築実現プログラム>WEBセミナー 融資が厳しい市況の中で、再建築不可物件を格安に仕入れて活用する投資法を大公開! \\「再建築不可物件の再建築実現プログラム」WEBセミナーを開催中!// よくあるリフォームして活用ではなく、完全に解体・再建築を可能にする方法です。 法律によって建て直しが難しい物件を、建て直し可能にして行う不動産投資法を、セミナーにてご紹介しております。 <再建築不可物件の再建築実現プログラム> 空き家問題解消に繋がる「社会性の高い投資法」 ライバルの少ない「ニッチで ...

ReadMore

2021/1/6

はじめませんか将来への投資!サラリーマンのための都内中古マンション投資セミナー

高い利回りを見込める中古ワンルームマンション投資のセミナー 不動産投資のなかでも価格が手ごろで、高い利回りを見込める中古ワンルームマンション投資のセミナーです。 これまでの延べ参加人数は23,000名以上。 セミナーを開催する日本財託は2005年からセミナーを開催する都内の中古ワンルームマンションの国内NO1企業。 不動産投資セミナーで学べること 不動産投資の成否をわける2つのポイント 収益性で選ぶなら新築ではなく中古を選ぶこれだけの理由 不動産投資でリスク分散する方法 単身ワンルームと家族向けファミリー ...

ReadMore

2021/1/6

不動産投資のローン審査に通るための審査基準のポイントとは

不動産投資はレバレッジをかけられることが最大の魅力 不動産投資は、 「レバレッジをかけられること」 が最大の魅力です。 レバレッジというのは、日本語で言うと「てこの原理」のことで、少ない資金でその数倍の資金を操れるということを指しています。 メモ レバレッジとは、経済活動において、他人資本を使うことで自己資本に対する利益率を高めること、または、その高まる倍率。 原義は「てこの作用」。レヴァレッジ、リバレッジなどカナ表記はいくつかある。レバレッジ効果、レバレッジ率などとも。ギアリングと呼ぶこともあるが趣旨は ...

ReadMore

2021/1/6

人口増加に取り組む街「大阪狭山市」

大阪狭山市とは 大阪狭山市とは大阪府南河内地域に位置する自治体のうちの一つです。 総面積は11.92平方キロメートルで、内陸部にあります。北側は堺市(東区、美原区)、西側は堺市(中区、南区)、東は富田林市、南は河内長野市と隣接しています。 また総人口は2016年8月1日段階で推計57928人で、これは府内の市としては四條畷市、阪南市の次に3番目に少ない値です。なお人口密度は1平方キロメートルあたり4860人であると発表されています。市の木はサクラ、市の花はツツジです。また和歌山県日高川町と2000年から友 ...

ReadMore

no image

2019/7/25

世界遺産候補がある街「羽曳野市」

羽曳野市とは大阪府の南河内地域に位置する自治体の一つです。 ブドウ栽培が盛んで、古墳などの古代史石も非常に多く、古市古墳群は文化的価値が非常に高いことで知られています。市では世界遺産候補を目指している状態にあります。 羽曳野市の面積は26.45平方キロメートルで、隣接する自治体には堺市、松原市、藤井寺市、柏原市、富田林市、南河内郡太子町、奈良県香芝市があります。 また総人口は2016年8月1日段階での推計で112057人となっています。人口密度は1平方キロメートルあたり4240人です。市の木はタチバナで、 ...

ReadMore

はじめませんか将来への投資!サラリーマンのための都内中古マンション投資セミナー

高い利回りを見込める中古ワンルームマンション投資のセミナー 不動産投資のなかでも価格が手ごろで、高い利回りを見込める中古ワンルームマンション投資のセミナーです。 これまでの延べ参加人数は23,000名 ...

新しい投資<再建築不可物件の再建築実現プログラム>不動産投資WEBセミナー

<再建築不可物件の再建築実現プログラム>WEBセミナー 融資が厳しい市況の中で、再建築不可物件を格安に仕入れて活用する投資法を大公開! \\「再建築不可物件の再建築実現プログラム」WEBセミナーを開催 ...

おすすめ生命保険ランキング

「生命保険ならどれがいい?」、「生命保険を比較してみたい」あなたのためのおすすめ生命保険ランキングです。

がん+生命保険つき ワンルーム投資

・99%という業界トップクラスの高い入居率で空室リスクを抑えることが可能です!
・経年劣化によるオーナー様負担の修繕費を100万円までFANTAS technologyが負担します!
・がん+生命保険つきワンルーム投資だから万が一お亡くなりになったり、高度障害になったとしても保険会社が残りのローンを代わりに支払ってくれます!
FANTAS technologyなら月々約1万円でがん+生命保険つきワンルームマンション投資ができ、
しかも1件につき年間約100万円の家賃収入が得られる可能性がございます!

【生命保険などパンフレット一括請求】保険スクエアbang!

保険料を下げたいとお考えの方、必見!たった1度の入力で最も安い保険がわかる。
すぐ出る見積もり結果・5分のカンタン入力・Max5万円も安くなることも?

ほけんの相談Ch - 全国の保険ショップを検索・予約ができるポータルサイト

ほけんの相談Chでは、あなたにあった保険会社・保険プランを提供する保険相談の窓口です。

日本全国の500店舗の保険ショップから
お近くの窓口を探すことができます。
相談は何度でも無料。
窓口相談員を指名予約することができます。

楽天モバイルでスマホ代を節約

楽天モバイルならスマホの料金が超お得!
スマホ代にお悩みのあなたに朗報です。
楽天モバイルなら、1年間無料キャンペーンを実施中!!
詳しくは、楽天モバイル公式ページへ!!

もっと知りたい!楽天モバイル

販売端末一覧





-古民家

© 2021 WMR Tokyo |プレスリリース・ニュースリリースなど最新トレンドの配信ならWMR Tokyo WMR Tokyoは、各ジャンルのプレスリリース・ニュースリリースなど最新ニュースをお届けするメディア