二重(LINEお友達登録)

古民家

古民家 を売ります!古民家を売買する方法

購入は楽だけど売却は難しい

近年、伝統的な古民家が人気です。
都会から田舎に移住する人が選んだり、レストランやカフェ、アトリエなどとして利用されています。
人気が高まり需要も増えていることから、市場に出回る物件の数も増え、専門に扱う不動産会社もあるほどです。
しかし、比較的簡単に購入できる一方、売却となると話は別です。

売りますと言って不動産会社に相談をしても、同じように売れ残っている物件が多数あるので、簡単に売ることはできません。
人気があるのに売却しにくい理由は、古民家の購入を希望する人がまだまだ限られているからです。
世間から注目を集めていると言っても、物件を探す人の割合からすれば極一部に留まっています。
また、建物には伝統的な魅力があっても、立地している場所は田畑が広がる大自然の中です。
近くにスーパーやコンビニはなく、駅までの距離も遠くバスもほとんどありません。

生活環境として非常に厳しく、店舗として利用しようとしても、お客さんを獲得できない可能性が高くなっています。
こうしたデメリットもあることから、売りますと言って市場に出してもすぐに買い手が見つかりません。
そのため、不動産会社に相談をしても、査定額を大幅に下げられたり、最悪の場合断られることもあります。

古民家の売却成功の道

それでも古民家の売却を成功させるためには、できるだけ多くの不動産会社に問い合わせることが大切です。
インターネットの一括査定を駆使しながら不動産会社を探せば、高く売れる相手が見つかる可能性は高まります。
また、専門の不動産会社に相談するのも良い方法です。

専門の不動産会社は、古民家の購入を希望する顧客を多数抱えています。
購入希望者が多数いる不動産会社に相談すれば、売りたい物件が理想どおりという買主が現れる可能性は高いです。
長期化せず短期間で売却することができるので、専門の不動産会社に相談するのはおすすめです。

また、専門の不動産会社は物件だに注目するのではなく、使用している梁や柱にも注目しています。
古民家に使用されている梁や柱は、非常に強度が高く現在でも人気が高いです。
そのため、建物全体の価値は低くても、使用している梁や柱には価値があると言ったことがあるのです。
梁や柱に価値がある場合、古材として再利用が可能です。

専門の不動産会社のなら、使用している梁や柱などの木材にまで注目して評価をするので、他の会社では売れない場合でも売れる場合があります。
売却を考えているなら、専門の不動産会社に相談しましょう。

初心者にもおすすめの不動産投資まとめ

アプリ1つでスマートに手堅く不動産投資【TOUSHINDAI 】

1.東京都心の中古ワンルームマンション

マンション投資において絶対に回避しなくてはならないポイントは「空室リスク」です。
しかし、日本は少子高齢が進み普通に考えれば空室リスクが高まるのが当たり前ですが、そんな中でも、都心のワンルームマンションは人口の増加とワンルーム需要の増加により、リスクが低いのです。
TOUSHINDAIではそうした都心のワンルームのみを扱った投資をご提案しています。

2.月々の管理費1,000円(税別)~

不動産購入後の管理業務の一切を全てTOUSHINDAIでお引き受けいたします。
管理費は物件や賃料などに影響せず一律1,000円(税別)~となります。
オーナー様にはご安心を頂きながら毎月のお家賃を受け取って頂く形になります。

3.相場価格でのご提供

不動産にはどんな商品にも相場が存在し、相場通りの取引が行われます。
したがって如何に良い物件を相場より安く仕込んできて、
お客様に相場価格で提供出来るかどうかはとても重要です。

「新日本地所」不動産投資セミナー

新日本地所では、不動産投資に関するセミナーを開催します。

不動産投資について知りたい方、興味がある方など、さまざまなお客様に合ったセミナーを予定しております。

セミナー例)
 ・不動産投資の1から10までお伝えするセミナー
 ・不動産投資を検討している方が注意すべき点や業者についてお伝えするセミナー

今後も様々な種類のセミナーを開催。

新日本地所ではワンルームマンション、都心9区、築浅(築20年以内)、中古物件など、賃貸需要が高いものをご紹介しています。

不動産投資家向けサービス「SECOND OPINION -セカンド・オピニオン」

「セカンド・オピニオン」とは

不動産投資をするかどうかを検討するにあたり、最初のうちは、
何をどう確認すれば良いのかも分からないかと思います。

そこで、不動産投資の教科書では、代表の山本と不動産投資に詳しいスタッフが、
コンシェルジュとして読者の皆さんの質問に面談をとおして回答します。

「セカンド・オピニオン」を利用して、不動産投資にまつわる不安点を解消し、
資産形成の第一歩を踏み出すためのサービスです。

「セカンド・オピニオン」のメリット

不動産投資の教科書は中立の立場から今、検討している収益物件や投資方法が
本当にユーザーにとって有益なのかを判断しアドバイスしております。
投資家目線で、不動産投資の良し悪しを本音でお伝えする今注目の無料サービスです。

無料マネーセミナー!効率のよい貯蓄や不動産投資の方法を教えます

無料マネーセミナーのプロモーションです。

◇効率のよい貯蓄や不動産投資の方法を教えます◇

全セミナー会場でスイーツつき!
さらに交通費として、商品券1,000円分をもれなくプレゼント!

アットセミナー主催のマネーセミナーは、マネー知識の無い方にもご理解いただけるやさしいプログラム構成。
予備知識無しでご参加いただけます。

600万円も節約になることも!? 住宅ローン無料一括審査申込

600万円も節約になることも!? 住宅ローン無料一括審査申込

住宅ローンの支払い総額は比較の有無で決まる住宅ローンの支払い総額は比較の有無で決まる

「住宅本舗」は複数の金融機関に一度で住宅ローンの審査申込が出来るサイトです。
住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例も

最近はおトクに買い物をするために比較検討を行われる方が多いですが、
複数の金融機関へ住宅ローン仮審査をする場合、各社毎の申し込みが必要となり通常1社1時間ほどの入力時間がかかります。
しかし、住宅本舗の特許取得済みの住宅ローン仮審査一括代行申し込みサービス(無料)を利用すれば、必要情報を1度入力するだけで、複数の金融機関へ住宅ローン仮審査を申し込むことが可能になります。
仮審査結果を元に様々な金融機関の金利・条件を比較し、ピッタリなローンを見つけられるのです。

住宅ローンを賢く選ぶための一括審査申し込みサイトで賢く節約!

-古民家

© 2021 WMR Tokyo