資産運用

2021/1/6

自分に合った生命保険の選び方とは

自分に合った生命保険の選び方 世間では様々な種類の保険があふれていますが、自分や自分の家庭にどのような保険がどれくらい必要なのかを考えるのはなかなか難しいものです。 しかしその中でも一番に必要とされるのが、生命保険です。その名の通り、死亡したとき、もしくは植物状態や重度の障害を負ってしまうなど、被保険者の生命に万が一のことがあったときには、保険会社から保険金が支払われるというものです。 生命保険を選ぶにあたっては、まずはどのくらいの保障額が必要なのかを考えます。例えば結婚していて配偶者や子供など扶養してい ...

2021/1/6

新しい投資<再建築不可物件の再建築実現プログラム>不動産投資WEBセミナー

<再建築不可物件の再建築実現プログラム>WEBセミナー 融資が厳しい市況の中で、再建築不可物件を格安に仕入れて活用する投資法を大公開! \\「再建築不可物件の再建築実現プログラム」WEBセミナーを開催中!// よくあるリフォームして活用ではなく、完全に解体・再建築を可能にする方法です。 法律によって建て直しが難しい物件を、建て直し可能にして行う不動産投資法を、セミナーにてご紹介しております。 <再建築不可物件の再建築実現プログラム> 空き家問題解消に繋がる「社会性の高い投資法」 ライバルの少ない「ニッチで ...

2021/1/6

はじめませんか将来への投資!サラリーマンのための都内中古マンション投資セミナー

高い利回りを見込める中古ワンルームマンション投資のセミナー 不動産投資のなかでも価格が手ごろで、高い利回りを見込める中古ワンルームマンション投資のセミナーです。 これまでの延べ参加人数は23,000名以上。 セミナーを開催する日本財託は2005年からセミナーを開催する都内の中古ワンルームマンションの国内NO1企業。 不動産投資セミナーで学べること 不動産投資の成否をわける2つのポイント 収益性で選ぶなら新築ではなく中古を選ぶこれだけの理由 不動産投資でリスク分散する方法 単身ワンルームと家族向けファミリー ...

2021/1/6

不動産投資のローン審査に通るための審査基準のポイントとは

不動産投資はレバレッジをかけられることが最大の魅力 不動産投資は、 「レバレッジをかけられること」 が最大の魅力です。 レバレッジというのは、日本語で言うと「てこの原理」のことで、少ない資金でその数倍の資金を操れるということを指しています。 メモ レバレッジとは、経済活動において、他人資本を使うことで自己資本に対する利益率を高めること、または、その高まる倍率。 原義は「てこの作用」。レヴァレッジ、リバレッジなどカナ表記はいくつかある。レバレッジ効果、レバレッジ率などとも。ギアリングと呼ぶこともあるが趣旨は ...

2020/9/2

個人の所得税はいくら?収入別に見る税率

臨時収入・副収入を無駄にしない 大多数のサラリーマンにとっては、「所得税」「源泉徴収」「年末調整」「確定申告」この辺りはなんとなくわかってはいても、あまり自分に関わりのないこと、「経理の人がやっていること」であるかもしれません。 確かに通常のお給料に対する所得税は源泉徴収で引かれ、一年通して昇給など変動があった場合は年末調整され、とふだんは受け身でも全く困りません。しかし、サラリーマンでも家や車、金融商品の売買で臨時収入があった場合などにはそれに対し課税が発生します。 しっかりと所得税の仕組みや税額を把握 ...

2021/1/6

人口増加に取り組む街「大阪狭山市」

大阪狭山市とは 大阪狭山市とは大阪府南河内地域に位置する自治体のうちの一つです。 総面積は11.92平方キロメートルで、内陸部にあります。北側は堺市(東区、美原区)、西側は堺市(中区、南区)、東は富田林市、南は河内長野市と隣接しています。 また総人口は2016年8月1日段階で推計57928人で、これは府内の市としては四條畷市、阪南市の次に3番目に少ない値です。なお人口密度は1平方キロメートルあたり4860人であると発表されています。市の木はサクラ、市の花はツツジです。また和歌山県日高川町と2000年から友 ...

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2019/7/25

世界遺産候補がある街「羽曳野市」

羽曳野市とは大阪府の南河内地域に位置する自治体の一つです。 ブドウ栽培が盛んで、古墳などの古代史石も非常に多く、古市古墳群は文化的価値が非常に高いことで知られています。市では世界遺産候補を目指している状態にあります。 羽曳野市の面積は26.45平方キロメートルで、隣接する自治体には堺市、松原市、藤井寺市、柏原市、富田林市、南河内郡太子町、奈良県香芝市があります。 また総人口は2016年8月1日段階での推計で112057人となっています。人口密度は1平方キロメートルあたり4240人です。市の木はタチバナで、 ...

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2019/7/24

自然が残された待機児童0%の街「富田林市」

富田林市とは大阪府の南からやや東側に位置する場所になります。面積は39.72km2・総人口は113,214人ですが2016年8月の推定人口になります。これらから割り出した人口密度は2,850人/km2になります。 もともと富田林市は、和歌山県である紀伊国へ続く街道がありますが、そこの宿場町だったところなのです。紀伊国も今よりも賑わっていた頃になりますので、重要な街道だったことには違いありません。戦国時代の末期から、興正寺の別院を中心に寺内町に変化して行きました。 その他の市街地はそれほど歴史がありますが、 ...

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2019/7/23

4路線が発達したベッドタウン「茨木市」

茨木市は大阪府の三島地域に位置している自治体ですが、近年その地域特性が着目されて不動産投資が活発に行われています。 他地域との相違点としては、特例市に指定されているという点や、大阪市や堺市、京都市のベッドタウンとなっている点などが挙げられます。 ここではまず、茨木市の地域特性について紹介しましょう。 まず地理的特性について取り上げます。 面積は76.49平方キロメートルで、隣接する自治体には吹田市、高槻市、箕面市、摂津市、豊能郡豊能町があります。 また一部は京都府と大阪府の県境にもなっており、京都府亀岡市 ...

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2019/7/22

大阪まで20分、京都まで40分程度の「守口市」

大阪府守口市は、大阪市の中央やや北西にある市町村の一つです。 この地域は大阪と京都を結ぶ地域になり、低地が多い所ですので割と住みやすいのが特徴です。 人口およそ14万人、面積は12万平方メートル、人口密度は11,220人/km2ですので、大阪府内では平均的な人口密度と言えそうです。 地域特性を見ていくと、大阪までは京阪電車が通っていますので、大阪まで行くのに20分程度で行くことが可能です。 そのため、大阪のベッドタウンとして知られるようになっています。 一方で、京都へ行くにも40分程度で行くことが出来るこ ...

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2019/7/21

待機児童率0パーセント誇る街「貝塚市」

大阪府貝塚市は、面積が43.93km2・総人口88,412人・人口密度が2,010人/km2の市町村の一つになります。 東京オリンピックの時に東洋の魔女であるバレーボールチームが本拠地としていました。 50年以上経過した今でも、バレーボールのまちとなっています。 貝塚と言えば縄文時代に築かれた貝ででできた塚になります。 いわゆる貝殻のゴミ捨て場になります。ですが、貝塚市には貝塚はありません。もともと貝塚があるから貝塚市なのだろうというのは予想が当たっている用で間違っています。 貝塚市の良いところは、人口が ...

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2019/7/20

自然見溢れる豊かな地域「堺市西区」

堺市西区は、面積28.62km²、総人口は135,904人になります。 推計の人口は、2016年8月1日のものになります。 人口密度は4,750人/km²ですので、堺市の中では平均的な人口密度と言えるでしょう。 堺市北区の地域特性として、自然の豊かな場所であることがあげられます。 泉北丘陵から石津川が和田川・百舌鳥川と合流し、そのまま西のほうに流れていき、大阪湾に入り込むと言う特徴があります。 西側ほど海に近いので、低地になっていますが、東側の丘陵地帯でも土地の起伏は意外と緩やかなことが特徴になります。 ...

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