節税・相続

2020/7/16

不動産投資のローン審査に通るための審査基準のポイントとは

不動産投資はレバレッジをかけられることが最大の魅力 不動産投資は、 「レバレッジをかけられること」 が最大の魅力です。 レバレッジというのは、日本語で言うと「てこの原理」のことで、少ない資金でその数倍の資金を操れるということを指しています。 メモ レバレッジとは、経済活動において、他人資本を使うことで自己資本に対する利益率を高めること、または、その高まる倍率。 原義は「てこの作用」。レヴァレッジ、リバレッジなどカナ表記はいくつかある。レバレッジ効果、レバレッジ率などとも。ギアリングと呼ぶこともあるが趣旨は ...

2020/7/16

個人の所得税はいくら?収入別に見る税率

臨時収入・副収入を無駄にしない 大多数のサラリーマンにとっては、「所得税」「源泉徴収」「年末調整」「確定申告」この辺りはなんとなくわかってはいても、あまり自分に関わりのないこと、「経理の人がやっていること」であるかもしれません。 確かに通常のお給料に対する所得税は源泉徴収で引かれ、一年通して昇給など変動があった場合は年末調整され、とふだんは受け身でも全く困りません。しかし、サラリーマンでも家や車、金融商品の売買で臨時収入があった場合などにはそれに対し課税が発生します。 しっかりと所得税の仕組みや税額を把握 ...

2020/7/16

タワーマンション節税も終わり?規制強化の流れ

タワーマンションを購入して現金を不動産化し、これにより相続税を低く抑えようとする節税方法が非常に有効と考えられ、多くのタワーマンション、特に高層階のいわゆる高額物件、つまり億ションが良く売れるようになっているようです。 タワーマンション節税の見直し 実際、新規販売されるタワーマンションでは高層階の高額な物件から売却されていくことも決して珍しくありません。 このタワーマンション節税に関しては現時点では違法ではないものの、やはり、適正に税金を徴収するという観点からは適切ではないとの考えから、タワーマンションの ...

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